Гражданин купил у компании здание, но право собственности у него не возникло. Затем гражданина попросил признать это право по приобретательной давности, в которую включил, в том числе период, когда зданием владела компания. Собственником она также не была. Суды отказали в иске: такое присоединение возможно только при универсальном правопреемстве.

Конституционный Суд РФ не стал определять, соблюдены ли в конкретном деле критерии добросовестности, открытости и непрерывности владения. Однако он установил общее правило: в случае договорного отчуждения имущества сроки давности владения контрагентов складываются. При этом упомянутым критериям должно отвечать поведение каждого из них. Доказывать это обязан истец. В Гражданский кодекс РФ будут внесены изменения.

Документ: Постановление Конституционного суда РФ от 25.03.2026 № 18-П